Vivir en las ciudades con mayor competitividad urbana

CDMX y Querétaro ofrecen rentas mucho más accesibles que Monterrey

Ciudad de México, enero de 2024.-. Vivir en una ciudad que tenga altos índices de competitividad en ramos como retención de talento, atracción de inversiones y temas de seguridad es una de las expectativas que se tienen cuando se busca un hogar. En Inmuebles24 te contamos cuánto cuesta rentar y comprar vivienda en tres de estas localidades.

“Este año se espera un ambiente algo incierto para las inversiones en muchos rubros productivos, hasta la segunda mitad de año será más claro. En el tema de vivienda, no obstante, si hemos visto una clara tendencia de mayor búsqueda de inmuebles para renta más que de compra”, comenta Karla González Montoya, Marketing Manager B2C de Inmuebles24.

Cuánto cuesta vivir en ciudades competitivas

De acuerdo con los datos del Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO), en México ocho de cada 10 ciudadanos viven en zonas urbanas. Según su reporte anual Índice de Competitividad Urbana 2023 (ICU): Monterrey encabeza la lista como la ciudad con mayor ICU del país, y le acompañan en el top 3 Querétaro y Ciudad de México.

VENTA costo m2	65 m2	100 m2
CDMX	$ 47,941	$ 44,781
Querétaro	$ 28,255	$ 26,154
Monterrey	$ 71,353	$ 63,224

Fuente: Index inmuebles24 Monterrey y CDMX (diciembre, 2023), Querétaro (noviembre, 2023)

De acuerdo con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), a finales de 2023 el precio promedio de inmueble para vivienda en el país se situó en los $926,000 pesos.

Por otro lado, en consulta con varios clientes y aliados de Inmuebles24, las actuales condiciones económico-sociales del país (las próximas elecciones presidenciales y de varios puestos de representación pública) generan incertidumbre y es probable que las inversiones en bienes inmuebles se ralenticen hasta después del segundo semestre.

RENTA mensual	65 m2	100 m2
CDMX	$ 16,889	$ 23,825
Querétaro	$ 10,790	$ 15,340
Monterrey	$ 21,843	$ 39,142

Fuente: Index Inmuebles24 Monterrey y CDMX (diciembre, 2023), Querétaro (noviembre, 2023)

En su Manual para Mejores Ciudades, algunas de las sugerencias del IMCO (a nivel municipal) para mejorar la competitividad son:

• Manejo sostenible del agua
• Trámites rápidos y sencillos
• Infraestructura inclusiva
• Acceso a servicios básicos
• Estrategias para atraer inversión

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