Fibras México 4T24

El inicio de 2025 ha sido positivo para las Fibras en BMV en lo que se refiere a rendimiento de los certificados. El índice S&P/BMV FIBRAS registra un rendimiento de 8.1% (al 7 de marzo de 2025) mientras que en 2024 éste índice retrocedió 19.0%.

El segmento de bienes raíces industriales, que es donde las Fibras mantienen mayor exposición, cerró 2024 de forma sólida mientras que se espera que en 2025 mantenga un desempeño defensivo, con niveles de ocupación manteniéndose en niveles altos y crecimientos de un dígito medio en flujo (FFO) en dólares. El principal riesgo a monitorear este año será la evolución en las negociaciones comerciales entre México y EE.UU., sin embargo, las Fibras siguen destacando las ventajas de México en cuanto a ubicación, costos de manufactura, mano de obra, entre otros.