Vivienda cerca de universidades en Guadalajara y Monterrey
Ciudad de México, agosto de 2025.- Un nuevo curso estudiantil comienza próximamente y es común que los jóvenes universitarios traten de optimizar sus tiempos de traslado entre su vivienda y su campus universitario; incluso, si tienen que mudarse de ciudad, lo mejor es estar cerca de sus centros de estudio. En Inmuebles24, te compartimos los precios de renta y venta en Guadalajara y Monterrey, según el index basado en inmuebles de 65 m2.
MONTERREY
La Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL), una de las más grandes del país, está en el top 5 del ranking de las mejores universidades de México. Destaca en las carreras de Derecho, Ingeniería y Administración. Dos de las colonias más cercanas al campus son Mitras Norte y Mitras Centro, donde puedes encontrar rentas mensuales de entre $19,900 y $23,000 pesos.
Universidad Autónoma de Nuevo León
| Colonia | jun-23 | jun-24 | jun-25 | var 1 año | var 2 años |
| Mitras Norte | $ 13,273 | $ 23,712 | $ 22,758 | -4% | 71% |
| Mitras Centro | $ 18,598 | $ 21,120 | $ 19,908 | -6% | 7% |
| Fuente: inmuebles24 Index Monterrey Junio 2025 | |||||
El ITESM – Tecnológico de Monterrey es considerada la 5a mejor institución universitaria de Latam, de acuerdo con Times Higher Education debido a la calidad de sus procesos educativos y del alcance internacional de su planta docente y egresados. Los costos de renta mensual en dos de las colonias más cercanas varían entre los $19,500 y los $25,000 pesos.
ITESM Campus Monterrey
| Colonia | jun-23 | jun-24 | jun-25 | var 1 año | var 2 años |
| Ladrillera | $ 20,172 | $ 24,418 | $ 25,027 | 2% | 24% |
| Contry | $ 12,428 | $ 18,933 | $ 19,433 | 3% | 56% |
| Fuente: inmuebles24 Index Monterrey Junio 2025 | |||||
GUADALAJARA
El ITESM tiene campus en varias ciudades del país, y es considerada una de las de mejor empleabilidad para sus egresados de las 80 carreras universitarias (entre licenciaturas, ingenierías y posgrados). Si quieres vivir cerca de su campus en Guadalajara, tus opciones de vivienda son 4 colonias donde los precios de renta van desde los poco más de $17,000 pesos hasta los $21,500 pesos.
ITESM Campus Guadalajara
| Colonia | may-23 | may-24 | may-25 | var 1 año | var 2 años |
| Fracc Puerta de Hierro | $ 17,713 | $ 19,401 | $ 21,534 | 11% | 22% |
| Zapopan Centro | $ 7,327 | $ 13,263 | $ 20,462 | 54% | 179% |
| San Juan de Ocotan | $ 15,361 | $ 17,290 | $ 18,616 | 8% | 21% |
| Fracc Valle Real | $ 15,066 | $ 16,694 | $ 17,573 | 5% | 17% |
| Fuente: inmuebles24 Index Guadalajara Mayo 2025 | |||||
La Universidad Autónoma de Guadalajara(UAG) es la primera universidad privada en México, y se fundó en 1935. Cuenta con gran prestigio y calidad académica, y es una de las 10 mejores universidades de México de acuerdo con el ranking de El Universal. Si quieres vivir cerca de la UAG, los precios de renta están entre los $16,000 y los casi $20,000 pesos.
Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG)
| Colonia | may-23 | may-24 | may-25 | var 1 año | var 2 años |
| Fracc Jardines Universidad | $ 12,281 | $ 21,100 | $ 19,711 | -7% | 61% |
| Fracc Jardines de La Patria | $ 14,324 | $ 14,866 | $ 17,081 | 15% | 19% |
| Colinas de San Javier | $ 14,838 | $ 17,101 | $ 18,365 | 7% | 24% |
| Prados Providencia | $ 12,891 | $ 14,324 | $ 15,937 | 11% | 24% |
| Fuente: inmuebles24 Index Guadalajara Mayo 2025 | |||||
La UDG es la institución más antigua del estado de Jalisco y tiene una amplia red universitaria que se ha distinguido por su calidad académica y su investigación científica. Cuenta con 15 centros universitarios, además de un Sistema de Universidad Virtual. Vivir cerca de la UDG en alguna de las cuatro colonias cercanas cuesta entre $14,500 y poco más de $20,000 pesos mensuales.
Universidad de Guadalajara (UDG)
| Colonia | may-23 | may-24 | may-25 | var 1 año | var 2 años |
| Artesanos | $ 12,711 | $ 13,359 | $ 14,622 | 9% | 15% |
| Americana | $ 14,103 | $ 17,291 | $ 17,627 | 2% | 25% |
| Guadalajara Centro | $ 10,923 | $ 13,588 | $ 15,464 | 14% | 42% |
| Lomas Del Country | $ 18,981 | $ 20,893 | $ 20,770 | -1% | 9% |
| Fuente: inmuebles24 Index Guadalajara Mayo 2025 | |||||
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