Durante agosto, el precio de la vivienda a nivel nacional registró una variación anual de 4%.Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del paísimpulsado por la dinámica actual de la economía mexicana.

El precio de la vivienda en México se incrementó 4%
anual en agosto 2025

▪ En agosto de 2025, el precio nacional de vivienda alcanzó un promedio de $31,016
pesos por metro cuadrado, con un crecimiento mensual de 0.6%. Con ello, la variación
anual fue de 4%.
▪ El análisis incluye datos de 15 entidades federativas, destacando la Ciudad de México
como la entidad con el precio promedio más elevado ($57,223 pesos/m²). En
contraste, Tamaulipas se mantiene con el menor precio ($18,066 pesos/m²).
▪ Respecto a la variación mensual, Sinaloa lideró con la tasa más elevada (2.1%),
mientras que Nuevo León fue la entidad con el menor crecimiento (0.1%).

Durante agosto, el precio de la vivienda a nivel nacional registró una variación anual de 4%.
Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país
impulsado por la dinámica actual de la economía mexicana. En agosto de 2025, el precio
promedio de la vivienda en México se ubicó en $31,016 pesos por metro cuadrado,
marcando un incremento de 0.6% en comparación con el mes anterior. Esta variación
mensual sigue manteniendo la tendencia positiva observada por el indicador durante el año.

En este documento también se presenta el análisis de precios de vivienda para 15 entidades
federativas. En agosto de 2025, el precio promedio por metro cuadrado de vivienda en la
Ciudad de México alcanzó los $57,223 pesos consolidándola como la entidad con el precio
más alto en el país. En contraste, Tamaulipas registró el precio más bajo, con $18,066 pesos
por metro cuadrado. Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda
entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda
y las características de los inmuebles.

En cuanto a la variación mensual del precio de la vivienda, Sinaloa destacó por su
crecimiento de 2.1% —el más alto del país—, en contraste con Nuevo León, que presentó la
tasa más baja (0.1%). La información presentada tanto a nivel nacional como estatal puede
visualizarse en los siguientes tableros interactivos. En éstos, se puede consultar la
información a nivel colonia para la Ciudad de México, Monterrey y municipios aledaños
(Apodaca, Guadalupe, San Nicolás de los Garza y San Pedro Garza García).

El Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI) es una herramienta diseñada para
superar las limitaciones de los indicadores tradicionales en el análisis del mercado
inmobiliario en México. Utilizando técnicas de web scraping, INBAPREVI recopila datos
mensuales de viviendas, generando un índice nacional y estatal de precios de vivienda. Este
enfoque ofrece una perspectiva actualizada y detallada, mejorando la representación de las
tendencias del mercado inmobiliario. Entre las principales innovaciones, el indicador
combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, proporcionando un
análisis más preciso y menos sesgado (referirse a la siguiente nota metodológica).