Comprar tu futuro hogar en preventa puede proporcionar beneficios, pero es importante que estés bien informado sobre cómo funciona este modelo de adquisición de inmuebles y sepas qué dudas aclarar antes de adquirir un compromiso hipotecario. En Inmuebles24 te damos información sobre esto.  

Comprar casa en preventa, lo que tienes que saber

Ciudad de México, enero de 2026.- Comprar tu futuro hogar en preventa puede proporcionar beneficios, pero es importante que estés bien informado sobre cómo funciona este modelo de adquisición de inmuebles y sepas qué dudas aclarar antes de adquirir un compromiso hipotecario. En Inmuebles24 te damos información sobre esto.  

“En una preventa los precios suelen ser más bajos que en la venta de un inmueble ya terminado, por eso esta es una opción atractiva para muchas personas. Procura informarte sobre la reputación de la constructora y pide que te expliquen bien los tiempos de entrega del proyecto, cuáles son las garantías que ofrecen, si están en regla los permisos y si tienes más dudas, consulta con los agentes inmobiliarios y expertos del sector para que te apoyen”, explica Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24. 

En qué fijarte

Para evitar malas experiencias, toma en cuenta los siguientes puntos: 

• Antecedentes del desarrollador del proyecto. Investiga si no tiene quejas ante Profeco, aquí puedes consultar los derechos del consumidor en materia de inmuebles.
• Lee con atención las cláusulas del contrato de venta, en particular los detalles de pagos, financiamiento y multas o sanciones de incumplimiento.
• Revisa bien la ubicación, planos y licencias del proyecto inmobiliario. Asegúrate de que cuenta con licencia de construcción y los permisos de uso de suelo correspondientes. 
• Revisa a detalle cuáles son los entregables (estado de la obra, acabados, tipo de amenidades (salón de eventos, alberca, etc.) y confirma que están bien descritos en el contrato de venta.
• Respecto a los temas financieros, si estás usando crédito, esto debe quedar registrado en el contrato, además considera los gastos de escrituración y otros pagos. Toma en cuenta que puedes requerir de asesoría de expertos legales o inmobiliarios y esto tiene un costo.

“Es recomendable que programes visitas periódicas a la obra para que puedas verificar el avance, y en caso de que ocurran retrasos o identifiques cambios respecto a los planos originales o identifiques posibles problemas, sepas qué puedes hacer. No olvides preguntar por las garantías de post-venta”, señala Mendoza. 

En caso de que existan retrasos importantes en la entrega del proyecto, asesórate sobre lo que puedes hacer. Algunas situaciones pueden ser:

• Tiempo de espera alto: el tiempo de espera para la entrega de un inmueble en preventa suele ser de 2 a 3 años. Verifica esto con el desarrollador.
• Incumplimiento del desarrollador: consulta con un abogado especialista en temas inmobiliarios qué puedes hacer si la constructora incumple con la realización o terminación del proyecto, y cómo puedes proteger tu inversión.
  
  Otro consejo es que converses con compradores de proyectos previos para saber su experiencia. 
  
   
  
  ________________________
  
  Acerca de Inmuebles24
  
  Inmuebles24 es el portal de clasificados online de real estate en México donde se encuentra la mayor cantidad de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar o comprar. Inmuebles24 forma parte del grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.