Encontrar una vivienda accesible es un tema que ocupa a quienes enfrentan problemas para conciliar sus ingresos con los costos de las rentas en CDMX. En Inmuebles24 te decimos cuáles son las alcaldías en las que puedes buscar vivienda y encontrar opciones por menos de $16,000 pesos.  

Encontrar vivienda por menos de $16,000 pesos 

Ciudad de México, febrero de 2026.- Encontrar una vivienda accesible es un tema que ocupa a quienes enfrentan problemas para conciliar sus ingresos con los costos de las rentas en CDMX. En Inmuebles24 te decimos cuáles son las alcaldías en las que puedes buscar vivienda y encontrar opciones por menos de $16,000 pesos.  

De acuerdo con los datos del reciente Index de Inmuebles24, puedes encontrar vivienda en renta con poco más de $12,000 pesos en algunas se las siguientes 6 alcaldías:

Enero 2026

Alcaldía/Municipio	2024-01-01	2025-01-01	2026-01-01
AZCAPOTZALCO	$ 12,321	$ 14,555	$ 15,504
GUSTAVO A MADERO	$ 10,047	$ 15,191	$ 12,964
TLALPAN	$ 11,389	$ 13,229	$ 13,248
ATIZAPÁN DE ZARAGOZA	$ 10,885	$ 12,499	$ 13,965
TLALNEPANTLA DE BAZ	$ 10,047	$ 11,402	$ 12,495
NAUCALPAN DE JUÁREZ	$ 11,817	$ 13,033	$ 15,225

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (enero 2026)

En Azcapotzalco, alcaldía al norte de la ciudad, puedes encontrar vivienda con poco más de $15,000 pesos. Algunas de las ventajas de esta demarcación son su ubicación estratégica para conectar el norte con el centro de la CDMX y su cercanía con centros de trabajo, escuelas, universidades y centros comerciales en la zona de Polanco. La alcaldía colinda con Miguel Hidalgo, Gustavo A. Madero y Cuauhtémoc.

Gustavo A. Madero se ubica en el extremo noreste de la CDMX y colinda con los municipios de Tlalnepantla, Ecatepec de Morelos, Coacalco y Tultitlán, así como Nezahualcóyotl de Edomex; mientras que también tiene cercanía con las alcaldías Venustiano Carranza,  Cuauhtémoc y Azcapotzalco. Suele ubicarse en la lista de alcaldías más económicas; tiene fácil acceso y conectividad con zonas industriales como Vallejo y Naucalpan. 

Tlalpan, al sur de la CDMX, ofrece cercanía con uno de los pulmones de la ciudad (Bosque de Tlalpan) y con Ciudad Universitaria. En esta zona se ubican centros hospitalarios de prestigio y centros comerciales como Perisur. Además, tiene vías de conexión con Tlalpan o Periférico, que enlazan esa zona con varios puntos de la ciudad. En esta demarcación se encuentra una de las principales entradas y salidas a la ciudad. 

Atizapán de Zaragoza es considerado uno de los municipios más seguros del Estado de México, y su colindancia con CDMX lo hace un lugar muy atractivo para vivir si tu actividad laboral o estudiantil está en la capital del país. Combina infraestructura moderna, centros comerciales y de servicios , además de contar con áreas naturales. 

Tlalnepantla es una zona que genera gran interés entre quienes desean vivir cerca de la CDMX, pero con mejores costos de vida y desarrollo económico. Este municipio mexiquense ofrece buena infraestructura de servicios y transporte. También ofrece buena oferta educativa y vías rápidas como Gustavo Baz y el viaducto elevado Bicentenario, que lo comunica con la capital.  

Naucalpan es el municipio del Edomex donde se encuentra Ciudad Satélite, que fue creada para ser una ¨ciudad dentro de la ciudad¨, y también fue uno de los proyectos más ambiciosos del siglo XX del urbanismo mexicano. Ofrece buenas vías de comunicación con CDMX y Edomex, y cuenta con un gran desarrollo comercial y urbano. Se promueve como un municipio con buenos niveles de seguridad y oferta educativa, así como áreas verdes con el Parque Naucalli. 

NOTA: Los precios del Index se basan en los anuncios publicados en la plataforma y corresponden a inmuebles de 65m² con dos habitaciones. 

________________________

Acerca de Inmuebles24

Inmuebles24 es el portal de clasificados online de real estate en México donde se encuentra la mayor cantidad de inmuebles: casas, departamentos, terrenos, oficinas comerciales y emprendimientos para alquilar o comprar. Inmuebles24 forma parte del grupo QuintoAndar y tiene como objetivo ayudar a las personas a encontrar su nuevo hogar.