Cómo ha evolucionado el precio en los últimos dos años

Rentar cerca de parques en CDMX, evolución de precios

Ciudad de México, marzo de 2026.- El ajetreo y estrés inherentes a vivir en una gran ciudad como CDMX convierte todo espacio verde en un lugar atractivo para buscar vivienda cerca de estos oasis citadinos. En Inmuebles24 te decimos cuánto cuesta rentar -y cómo ha evolucionado el precio en los últimos dos años- en colonias cercanas a algunos parques que son el sueño de corredores y quienes disfrutan de los espacios naturales. 

1. Bosque de Chapultepec: el pulmón verde de la CDMX

El Bosque de Chapultepec es el parque urbano más grande de Latinoamérica y se divide en 3 secciones: las dos primeras se encuentran cerca de Polanco y lo que se conocía como Guardias Presidenciales. 

De acuerdo con los datos del Index de Inmuebles24, en los últimos dos años ha habido un incremento de los precios de renta en las colonias aledañas entre un 17% (colonia San Miguel Chapultepec) y un 37% (1ª sección del Bosque de Chapultepec).

BOSQUE DE CHAPULTEPEC

COLONIA	ene-24	ene-26	Var 2 años
1ra Secc del Bosque de Chapultepec	$20,166	$ 27,565	37%
Polanco Chapultepec	$ 23,186	$ 28,480	23%
Bosques de Chapultepec	$ 23,433	$ 29,664	27%
Chapultepec Morales	$ 19,301	$ 24,222	25%
San Miguel Chapultepec	$ 16,554	$ 19,412	17%

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (enero 2026).

2. La Mexicana, Santa Fe

Este parque es uno de los más modernos y equipados con varios restaurantes y cafés, así como espacios para deportistas y amantes de las mascotas. El parque está ubicado en la zona de Santa Fe al poniente de la ciudad (entre las alcaldías Cuajimalpa y Álvaro Obregón).

En las colonias que están próximas, los precios de renta han tenido variaciones al alza -en los últimos dos años- de entre 22% (colonia El Contadero) y 29% (colonia Centro Comercial Lomas de Santa Fe).

PARQUE LA MEXICANA

COLONIA	ene-24	ene-26	Var 2 años
Centro Comercial Lomas de Santa Fe	$ 14,723	$ 19,011	29%
El Contadero	$ 17,086	$ 20,842	22%
San Mateo Tlaltenango	$ 20,455	$ 25,243	23%

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (enero 2026).

3. Parque México: un espacio ideal para correr en la Condesa

Este parque se ubica en una de las colonias que hoy es una de las más atractivas para extranjeros que buscan vivir en la CDMX, y es una de las que tiene mayor tradición en la ciudad no sólo por su ubicación estratégica, sino por su arquitectura art déco, fuentes y áreas verdes que crean un ambiente único para ejercitarse: una mezcla de cultura y naturaleza. 

En las colonias cercanas a este parque los precios de renta han registrado alzas de hasta 40% en los precios de renta (en la colonia Roma Sur), y de 15% (Condesa). Mientras que, en la Roma Norte se observó un alza de 7% en el periodo señalado, y de apenas 3% en la colonia Hipódromo Condesa.

PARQUE MÉXICO

COLONIA	ene-24	ene-26	Var 2 años
Condesa	$ 24,928	$ 28,642	15%
Hipodromo de la Condesa	$ 25,318	$ 26,183	3%
Roma Norte	$ 28,591	$ 30,529	7%
Roma Sur	$ 20,290	$ 28,328	40%

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (enero 2026).

4. Viveros de Coyoacán

El sur de la ciudad tiene en los Viveros de Coyoacán un parque que se considera familiar e ideal para quienes gustan de correr o disfrutar de otros deportes al aire libre. En las colonias cercanas a este sitio los precios de renta han crecido por encima del 20% en los últimos dos años, siendo la colonia Acacias la que presenta un mayor aumento del alquiler con una variación al alza de 31%. 

VIVEROS DE COYOACÁN

COLONIA	ene-24	ene-26	Var 2 años
Acacias	$ 13,890	$ 18,169	31%
Xoco	$ 21,327	$ 25,576	20%
Del Carmen	$ 21,621	$ 26,647	23%

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (enero 2026).

Cabe mencionar que los precios presentados corresponden a la información obtenida de los anuncios que se publicaron en la plataforma en el periodo considerado y son de propiedades de 65 m² con dos habitaciones.

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