Análisis detallado por mercados primarios: Ciudad de México: Se mantiene como el núcleo corporativo más robusto con un inventario de 7.4 millones de m². La capital registró la mayor actividad con una absorción neta de 247,000 m², lo que representa un incremento del 39% respecto al año anterior.

CBRE: Mercado de Oficinas en México logra Absorción Neta de 337,000 m2 en sus tres mercados primarios

CBRE, la firma líder a nivel mundial en consultoría y servicios inmobiliarios, presenta su reporte Insight Mercado de Oficinas México 2025,

CDMX, Monterrey y Guadalajara sumaron 337,000 m² de absorción neta, señal de recuperación sostenida. Ciudad de México a 9 de abril de 2026. — CBRE, la firma líder en consultoría y servicios inmobiliarios comerciales, presentó hoy su reporte «Insight Mercado de Oficinas México 2025», el cual revela una dinámica de recuperación sólida en los principales polos económicos del país. Durante el periodo analizado, la absorción neta conjunta de los tres mercados primarios (Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara) alcanzó los 337,000 metros cuadrados (m²), reafirmando la relevancia de los espacios corporativos de alta gama.El estudio destaca que la dinámica del mercado nacional se concentra en los segmentos Clase A/A+, donde las empresas priorizan la consolidación en espacios corporativos que ofrecen estándares superiores de sostenibilidad —como certificaciones LEED— y amenidades diseñadas para el bienestar del colaborador.Análisis detallado por mercados primarios:Ciudad de México: Se mantiene como el núcleo corporativo más robusto con un inventario de 7.4 millones de m². La capital registró la mayor actividad con una absorción neta de 247,000 m², lo que representa un incremento del 39% respecto al año anterior. En la Ciudad de México, el mercado de oficinas corporativas mostró una diversificación robusta durante el periodo, impulsada primordialmente por el sector de Servicios Financieros, que lideró la demanda bruta con una participación del 20%. A este dinamismo se sumó el sólido desempeño de las industrias de Tecnología e Informática (IT) y los Servicios Corporativos, los cuales representaron el 16% y 12% de las transacciones, respectivamente. Asimismo, sectores estratégicos como Manufactura, Medios y Telecomunicaciones y la Inversión Privada, mantuvieron una actividad constante con un 10% cada una, subrayando la resiliencia de la capital como el principal nodo de operaciones multisectoriales en el país.Monterrey: El mercado de oficinas regiomontano consolidó un inventario de 1.5 millones de metros cuadrados de inventario. Logró una absorción neta de 59 mil m², lo que significó un crecimiento del 4.1% en este indicador frente al periodo previo.En el mercado de Monterrey, la demanda bruta de espacios corporativos estuvo fuertemente impulsada por el sector de Manufactura, el cual concentró el 45% de la actividad total, reflejando el impacto directo de la dinámica industrial en la región. A este liderazgo le siguió el sector de Servicios Financieros con una participación del 16%, y el de Logística y Transporte con un 8%, consolidando la posición de la ciudad como un centro de servicios de alto valor agregado. Asimismo, los sectores de Servicios Corporativos (7%), Tecnología e Informática (IT) con un 6%, y Real Estate (6%) mantuvieron una presencia relevante, completando un ecosistema corporativo equilibrado y en constante expansión.Guadalajara: Por su parte, el mercado de oficinas en Guadalajara consolidó un inventario total de 806,000 metros cuadrados, consolidándose como el tercer mercado institucional más relevante del país. Al cierre del periodo, la capital de Jalisco registró una absorción neta de 31,000 m², lo que representó un destacado crecimiento del 45.7% en este indicador en comparación con el año anterior. Este desempeño subraya la resiliencia del mercado tapatío, impulsado por una demanda selectiva en corredores de alta conectividad y una oferta que continúa madurando para atender a sectores de alto valor agregado.En el mercado de Guadalajara, la demanda bruta de espacios corporativos reflejó una clara especialización hacia la economía del conocimiento, siendo el sector de Tecnología e Informática (IT) el principal motor con una participación dominante del 36%. A esta tendencia le siguió el sector de Servicios Corporativos, que concentró el 15% de la actividad, reafirmando la madurez de la capital jalisciense como un centro de servicios corporativos de alto nivel. Asimismo, los sectores de Logística y Transporte (14%), Retail (11%) y los Servicios Financieros (8%), mantuvieron una dinámica constante, complementando un mercado que destaca por su capacidad de atraer inversión enfocada en innovación y desarrollo.»Los resultados de nuestro reporte Insight Mercado de Oficinas México 2025 confirman que los espacios corporativos Clase A/A+ han pasado de ser solo un lugar de trabajo a convertirse en activos estratégicos de retención de talento y eficiencia operativa. La absorción neta de 337,000 m² en los mercados primarios es una señal clara de esta recuperación, comentó Lyman Daniels, Presidente de CBRE México, Colombia y Costa Rica.