• Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, San Pedro Cholula, Atlixcayotl y Sonata son algunas de la zonas más buscadas de Puebla.

Ciudad de México, mayo de 2023.- Puebla se encuentra en una situación geográfica privilegiada -en el centro del país- que le hace ser un punto de atracción tanto para empresas de distintos sectores productivos, como de estudiantes por ser sede de una de las universidades más reconocidas a nivel nacional. En Inmuebles24 te contamos un poco más sobre renta y venta de vivienda. 

Datos del gobierno federal detallan que “debido a su ubicación, infraestructura y una completa red de comunicaciones (10,242 kms de carreteras y un aeropuerto internacional), Puebla se ha convertido en una importante zona de convergencia para la actividad económica de la región centro y sureste del país”. Tiene 18 parque industriales y tecnológicos, y es el segundo productor automotriz del país después de Aguascalientes.

Vivienda y zonas preferidas

De acuerdo con Mariana Medina, City Manager de Inmuebles24 en Puebla, en la entidad el interés por la vivienda horizontal creció en los últimos años. “Hubo un incremento en la compra de casas horizontales en un rango de 5 años; sin embargo las viviendas verticales van tomando relevancia”.

Respecto al costo de vivienda en la llamada “Ciudad de los ángeles”, la ejecutiva comenta que, “en Puebla el rentar casas tiene un costo promedio de $13,820 pesos según la oferta actual publicada”. Mientras que en el tema de costos de vivienda, señala que el promedio es de $2,732,650 pesos con una construcción promedio de 200 m².

Reportes de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) indican que la entidad cerró 2022 con 15,000 nuevos inmuebles; mientras que datos del sector muestran que se requiere la construcción de un promedio de 25,000 inmuebles al año para cubrir la demanda.

Respecto a las zonas preferidas para la compra y renta de vivienda en la entidad, Medina señala que son:

• Lomas de Angelopolis (nivel económico B+ A)
• San Andrés Cholula  (nivel económico B, B+  y A)
• San Pedro Cholula  (nivel económico B, B+)
• Atlixcayotl (nivel económico B+ y A)
• Sonata (nivel económico B+, A y A+)
• La Paz (nivel económico B+ y A)
• Zavaleta (nivel económico B+ y A)
• Cuautlancingo (nivel económico B, B+)
• Centro (C, B, B+, A)

Previsiones para 2023

Medina comenta que “Puebla es un estado que ha desarrollado un crecimiento importante de urbanizacion, hace algunos años se optó por el desarrollo vertical de la ciudad con la ampliación de las zonas de Angelópolis Sección II, III, IV y V se construyeron propiedades horizontales de 200m² de construcción ya que los espacios son amplios. Sin embargo, son propiedades que hoy en día han tenido menos movimiento comercial ya que se encuentran alejadas de las principales vías”.

Acerca de las rentas temporales en zonas cercanas a las universidades, Medina explica que “se generan muchos proyectos de cuartos para estudiantes en terrenos, edificios nuevos y casas antiguas adaptadas en un valor promedio de $4,000 a $6,000 pesos que incluyen una habitación con baño independiente, internet, y un lugar de estacionamiento”.

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