Cuáles son los costos de renta de vivienda cerca de cinco universidades y cuál ha sido la variación de precios a dos años. 

Cuánto cuesta rentar cerca de tu universidad

Ciudad de México, mayo de 2026 –  Los traslados en la CDMX suelen tomar demasiado tiempo por largas distancias y tráfico. Para los estudiantes de universidad, vivir cerca de su plantel puede ayudarles a tener una mejor calidad de vida al optimizar tiempos de traslado. En Inmuebles24 te decimos cuáles son los costos de renta de vivienda cerca de cinco universidades y cuál ha sido la variación de precios a dos años. 

UNAM

La máxima casa de estudios, la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), reconocida como la más grande del país y una de las mejores de Latinoamérica, tiene su campus principal en Ciudad Universitaria (CU). Si la carrera que cursas o vas a cursar allí se encuentra en esta sede, puedes encontrar rentas entre los poco más de $18,000 pesos hasta los $26,000 pesos. De dos años a la fecha, los precios de renta han tenido una variación de entre 10% y hasta 35% en colonias cercanas a esta sede. 

Colonia	Alcaldía	abr-24	abr-25	abr-26	var 2 años
Del Valle Sur	Benito Juárez	$ 14,247	$ 18,969	$ 19,297	35%
Acacias	Benito Juárez	$ 14,264	$ 15,289	$ 18,284	28%
Portales Sur	Benito Juárez	$ 16,467	$ 16,122	$ 18,782	14%
Xoco	Benito Juárez	$ 21,943	$ 24,870	$ 26,052	19%
Del Carmen	Coyoacán	$ 23,226	$ 28,129	$ 25,565	10%
Jardines en la Montaña	Tlalpan	$ 15,463	$ 17,911	$ 18,599	20%

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (abril, 2026)

EBC

Si tu carrera está enfocada a temas de administración y negocios y vas a estudiar en la Escuela Bancaria y Comercial (EBC), podrías buscar rentar en colonias cercanas como Centro, Santa María la Ribera o la Anáhuac. En estas colonias los rangos de precios de renta han tenido variaciones al alza de hasta 20% en los últimos dos años. Allí los precios de renta varían entre los $20,700 pesos y hasta poco más de $31,000 pesos.

Colonia	Alcaldía	abr-24	abr-25	abr-26	var 2 años
Centro	Cuauhtémoc	$ 23,050	$ 23,714	$ 27,734	20%
Santa María La Ribera	Cuauhtémoc	$ 17,182	$ 19,166	$ 20,649	20%
Anáhuac	Miguel Hidalgo	$ 22,336	$ 23,631	$ 25,959	16%
Granada	Miguel Hidalgo	$ 26,502	$ 28,318	$ 31,403	18%

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (abril, 2026)

La Salle (campus Condesa)

Con más de 60 años de existencia, esta universidad forma parte de una red internacional con presencia en 80 países, y cuenta con un enfoque humanista. Si vas a asistir a su campus Condesa, es recomendable que busques opciones de vivienda en las colonias Hipódromo Condesa, Escandón, Condesa y San Miguel Chapultepec. Allí los precios de renta se ubican entre los casi $22,000 y hasta los $38,000 pesos.

Colonia	Alcaldía	abr-24	abr-25	abr-26	var 2 años
Hipódromo	Cuauhtémoc	$ 23,702	$ 24,980	$ 28,254	19%
Condesa	Cuauhtémoc	$ 26,764	$ 30,071	$ 28,683	7%
Hipódromo de la Condesa	Cuauhtémoc	$ 28,306	$ 27,160	$ 38,151	35%
Escandón	Miguel Hidalgo	$ 16,750	$ 19,035	$ 23,367	40%
San Miguel Chapultepec	Miguel Hidalgo	$ 18,359	$ 22,102	$ 21,937	19%

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (abril, 2026)

TEC de Monterrey e IBERO (Santa Fe) 

En la zona poniente de la CDMX se encuentran dos reconocidas instituciones universitarias: el Tecnológico de Monterrey (Tec) y la Universidad Iberoamericana (Ibero), las cuáles ofrecen una amplia variedad de carreras y son reconocidas por su nivel educativo. Si quieres buscar rentar en alguna de las colonias cercanas considera que los precios fluctúan entre los casi $15,000 pesos y los $24,000 pesos mensuales.

Colonia	Alcaldía	abr-24	abr-25	abr-26	var 2 años
Cuajimalpa	Cuajimalpa de Morelos	$ 13,398	$ 13,016	$ 18,363	37%
Lomas de Vista Hermosa	Cuajimalpa de Morelos	$ 16,157	$ 20,126	$ 24,023	49%
Bosques de las Lomas	Cuajimalpa de Morelos	$ 13,544	$ 13,604	$ 14,742	9%
Cumbres Reforma	Cuajimalpa de Morelos	$ 12,613	$ 14,877	$ 16,290	29%
Lomas del Chamizal 2da Secc	Cuajimalpa de Morelos	$ 13,458	$ 18,667	$ 20,332	51%
Centro Comercial Santa Fe	Cuajimalpa de Morelos	$ 20,784	$ 20,980	$ 22,622	9%
El Contadero	Cuajimalpa de Morelos	$ 17,802	$ 20,117	$ 20,419	15%

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (abril, 2026)

Universidad Panamericana

Esta institución se consolidó como la segunda mejor universidad privada de México, de acuerdo con el ranking anual de El Universal 2026, y destaca en las licenciaturas de Medicina, Derecho y Filosofía. Si vas a estudiar en el campus Mixcoac, puedes buscar rentar en las colonias San José Insurgentes, San Pedro de los Pinos o Del Valle Centro. Los precios de renta varían -en estas colonias- entre los $19,000 pesos y casi los $22,000 pesos mensuales. 

Colonia	Alcaldía	abr-24	abr-25	abr-26	var 2 años
Del Valle Centro	Benito Juárez	$ 15,451	$ 17,542	$ 19,306	25%
San Pedro de los Pinos	Benito Juárez	$ 14,903	$ 21,189	$ 20,997	41%
San José Insurgentes	Benito Juárez	$ 16,332	$ 19,950	$ 21,986	35%
Insurgentes Mixcoac	Benito Juárez	$ 22,490	$ 20,233	$ 21,217	-6%

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (abril, 2026)

UVM San Rafael

La Universidad del Valle de México, con más de 60 años y 30 campus en el país, se enfoca en impulsar la empleabilidad internacional de sus egresados. Si vas a cursar tu estudios en el campus San Rafael, toma en cuenta que los costos de renta en colonias cercanas están entre los $21,000 pesos y los $36,000 pesos en colonias como la Juárez. 

Colonia	Alcaldía	abr-24	abr-25	abr-26	var 2 años
Tabacalera	Cuauhtémoc	$ 24,769	$ 29,399	$ 30,839	25%
San Rafael	Cuauhtémoc	$ 18,194	$ 20,163	$ 33,790	86%
Cuauhtemoc	Cuauhtémoc	$ 22,610	$ 24,328	$ 27,674	22%
Juarez	Cuauhtémoc	$ 25,339	$ 27,867	$ 36,707	45%
Roma Norte	Cuauhtémoc	$ 28,028	$ 29,100	$ 31,597	13%
Doctores	Cuauhtémoc	$ 16,980	$ 21,388	$ 21,555	27%
Roma Sur	Cuauhtémoc	$ 22,886	$ 26,107	$ 27,791	21%

Fuente: Index Inmuebles24, CDMX (abril, 2026)

Cabe mencionar que la información proporcionada por el Index se basa en los precios de las propiedades anunciadas en la plataforma, y que corresponden a viviendas de 65 metros cuadrados con dos habitaciones.

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