Aprovechar los tiempos de traslado de sus viviendas a sus centros de estudio. Inmuebles24

Vivir cerca de universidades en Guadalajara y Monterrey

Ciudad de México, junio de 2026.- En los próximos meses iniciarán la universidad miles de jóvenes en todo el país. En muchos casos, los estudiantes se mudan de ciudad, de acuerdo con sus intereses educativos, y en otros, buscan aprovechar los tiempos de traslado de sus viviendas a sus centros de estudio.En Inmuebles24, te compartimos los precios de renta en Guadalajara y Monterrey, según el index basado en inmuebles de 65 m². 

MONTERREY

La Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL) tiene una oferta de 403 programas educativos en los niveles medio superior, superior y posgrado; es la tercera universidad pública más grande del país, y está en el top 5 del ranking en las carreras de Derecho, Ingeniería y Administración, debido a esto, el flujo de renta es continúo En ese sentido, los precios de renta en dos de las colonias más cercanas al campus se ubican entre los casi $18,000 pesos y los $23,000. En la colonia Mitras Centro la variación a dos años ha sido de -7%. 

UANL Monterrey 

Colonia	Marzo 2024	Marzo 2025	Marzo 2026	Variación a dos años
Mitras Norte	$ 22,404	$ 22,463	$ 23,368	4%
Mitras Centro	$ 19,088	$ 19,645	$ 17,774	-7%

Fuente: Inmuebles24 Index Monterrey marzo 2026.

Por su parte, el ITESM –Tecnológico de Monterrey- también conocido como “Tec de Monterrey” es una institución reconocida por su enfoque práctico y cultura de emprendimiento. En 2025 se colocó en el top 100 de las universidades destacadas en Ciencias Sociales y Administración; y en Ingeniería y Tecnología. Los costos de renta mensual en dos de las colonias más cercanas varían entre los $20,000 y los $25,000 pesos.

ITESM Monterrey

Colonia	Marzo 2024	Marzo 2025	Marzo 2026	Variación a dos años
Ladrillera	$ 23,474	$ 24,650	$ 25,111	7%
Contry	$ 20,387	$ 21,822	$ 20,466	0%

Fuente: Inmuebles24 Index Monterrey marzo 2026.

GUADALAJARA

El ITESM Guadalajara ofrece 18 licenciaturas, 17 ingenierías y otros posgrados enfocados en innovación. Si quieres vivir cerca de su campus en Guadalajara, las opciones de vivienda se encuentran en cuatro colonias donde los precios de renta oscilan entre los $19,000 pesos hasta los $22,000 pesos. Cabe señalar que la variación de precios en estas colonias han tenido variaciones al alza en los últimos dos años de entre 11% y hasta 55%. 

ITESM Guadalajara

COLONIA	Mayo 2024	Mayo 2025	Mayo 2026	Variación a dos años
Fracc Puerta De Hierro	$ 19,401	$ 21,534	$ 22,319	15%
Zapopan Centro	$ 13,263	$ 20,462	$ 20,568	55%
San Juan De Ocotan	$ 17,290	$ 18,616	$ 19,107	11%
Fracc Valle Real	$ 16,694	$ 17,573	$ 19,047	14%

Fuente: Inmuebles24 Index Guadalajara mayo 2026

La Universidad Autónoma de Guadalajara(UAG) es una de las más destacadas en el área de Ciencias de la Salud. Fundada en 1935, es la primera universidad del país en contar con la certificación como Top Employer por su positivo ambiente laboral y el desarrollo del talento humano. Si buscas vivir cerca de la UAG, los precios de renta están entre los $17,500 y los casi $20,000 pesos.  

UAG 

COLONIA	Mayo 2024	Mayo 2025	Mayo 2026	Variación a dos años
Fracc Jardines Universidad	$ 21,100	$ 19,711	$ 19,848	-6%
Colinas De San Javier	$ 17,101	$ 18,365	$ 18,089	6%
Prados Providencia	$ 14,324	$ 15,937	$ 17,457	22%

Fuente: inmuebles24 Index Guadalajara mayo 2026

La UDG es la institución más antigua de Jalisco y está considerada como una de las cinco más importantes del país y una de las que tiene el mayor número de convenios internacionales para fomentar el intercambio estudiantil. Además, cuenta con 15 centros universitarios y un Sistema de Universidad Virtual. Si quieres vivir cerca de la UDG, hay cuatro colonias cercanas donde los precios de renta varían entre $14,000 y poco más de $24,000 pesos mensuales. 

UDG

COLONIA	Mayo 2024	Mayo 2025	Mayo 2026	Variación a dos años
Artesanos	$ 13,359	$ 14,622	$ 15,777	18%
Americana	$ 17,291	$ 17,627	$ 19,929	15%
Guadalajara Centro	$ 13,588	$ 15,464	$ 14,018	3%
Lomas Del Country	$ 20,893	$ 20,770	$ 24,272	16%

Fuente: Inmuebles24 Index Guadalajara mayo 2026.

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