En Inmuebles24 hicimos un seguimiento de cómo ha evolucionado el precio promedio de rentas en la capital desde 2019 a 2026 diferenciando entre inmuebles nuevos y usados. 

Nuevo o usado, evolución de precios promedio de renta

Ciudad de México, julio de 2026.- Los precios de renta promedio de propiedades nuevas en la capital del país subieron un 5% interanual en 2026, mientras que las usadas lo hicieron en 10%. En Inmuebles24 hicimos un seguimiento de cómo ha evolucionado el precio promedio de rentas en la capital desde 2019 a 2026 diferenciando entre inmuebles nuevos y usados. 

De acuerdo con los datos históricos del Index de Inmuebles24, el precio promedio de renta de una vivienda usada en abril de 2019 era de $14,030 pesos contra $16,358 pesos que costaba una nueva, la brecha entre ambos segmentos era de 17% Actualmente el precio promedio de renta de un inmueble usado es de $20, 830 pesos y $24,549 pesos de uno nuevo, mientras que la diferencia es de 18%

PRECIOS PROMEDIO DE RENTA

Fecha	NUEVO	USADO
abr-19	$ 16,358	$ 14,030
abr-20	$ 16,097	$ 14,260
abr-21	$ 14,854	$ 13,041
abr-22	$ 15,075	$ 13,291
abr-23	$ 17,589	$ 14,845
abr-24	$ 20,188	$ 17,222
abr-25	$ 23,454	$ 18,887
abr-26	$ 24,549	$ 20,830

Fuente: Index de Inmuebles24

Según los datos del Index, el año que mayor variación registró el precio de renta de los inmuebles nuevos fue en 2023 en comparación con 2022, el alza fue de 17%; mientras que, de 2025 a 2026 la variación de precio promedio apenas fue de 5% al alza. 

Por su parte, el precio promedio de renta de inmuebles usados registró su mayor variación al alza en 2024 con un incremento del 14% en comparación con 2023. En tanto que, en 2025 y 2026, la variación al alza ha sido de 10% de un año contra otro. 

Tanto para inmuebles nuevos como para muebles usados, los incrementos interanuales se desaceleraron en relación a años anteriores. 

Fuente: Index Inmuebles24.

Variación interanual % de precios de renta en inmuebles nuevos

Fecha	NUEVO	Cambio
abr-19	$ 16,358
abr-20	$ 16,097	-2 %
abr-21	$ 14,854	-8 %
abr-22	$ 15,075	1 %
abr-23	$ 17,589	17 %
abr-24	$ 20,188	15 %
abr-25	$ 23,454	16 %
abr-26	$ 24,549	5 %

Fuente: Index Inmuebles24.

Variación interanual % de precios de renta en inmuebles usados

Fecha	USADO	Cambio
abr-19	$ 14,030
abr-20	$ 14,260	2 %
abr-21	$ 13,041	-9 %
abr-22	$ 13,291	2 %
abr-23	$ 14,845	12 %
abr-24	$ 17,222	16 %
abr-25	$ 18,887	10 %
abr-26	$ 20,830	10 %

Fuente: Index Inmuebles24.

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