El desarrollo inmobiliario en esta ciudad ha tenido un fuerte crecimiento en los últimos años

Comprar casa en Monterrey: créditos y precio de metro cuadrado 

Ciudad de México, septiembre de 2026.- La ciudad de Monterrey es una de las ciudades más atractivas para vivir en el norte del país, no solo por su desarrollo económico, sino por su seguridad y calidad de vida. Aunque también es una de las más caras del país además de la CDMX, el desarrollo inmobiliario en esta ciudad ha tenido un fuerte crecimiento en los últimos años impulsado por la llegada de empresas trasnacionales y, con ello, la llegada de trabajadores que requieren vivienda y servicios. En Inmuebles24 te contamos más.

Datos del portal Inmuebles24 destacan que el precio promedio de publicación por metro cuadrado (m²) en esa ciudad es de $69,716 pesos (según datos del Index a junio de 2026); es decir, un rendimiento anual de 6.1%. El aumento del costo de metro cuadrado ha sido de 18% de dos años a la fecha.

Fuente: Index Inmuebles24  Monterrey ( junio, 2026).

La edad promedio de quienes buscan adquirir una vivienda en esa ciudad está entre los 30 y los 59 años, y esta tendencia se ha mantenido desde hace dos años a la fecha. Esto, de acuerdo con datos del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda  (SNIIV) de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu). 

Estos datos oficiales señalan que, aunque los hombres siguen siendo los que más créditos solicitan para adquirir vivienda, la diferencia con la cantidad de mujeres que busca esto, no es tan lejana, siendo del 43% ellas, mientras que ellos son el 57%. 

En el informe de la Sedatu se reporta que, el 33% de los solicitantes de crédito para adquirir vivienda reportaban ingresos acreditados de poco más de $42,000 pesos en 2026, mientras hace dos años este mismo ingreso fue reportado por el 29% de los solicitantes. 

Respecto al tipo de vivienda para el que se solicitaron créditos, el organismo de Sedatu reportó que el 35% corresponde al de residencial que, de acuerdo con la descripción mencionada en el SNIIV es el una vivienda con “superficie construida en promedio: 156m², cuyo costo promedio es de 750.1 a 1,500 UMAs ($ 3,566.00 pesos) cuentan con 3 a 4 baños, cocina, sala, comedor, de 3 a 4 recámaras, cuarto de servicio, sala familiar y 2 o 3 cajones de estacionamiento”.

Cabe señalar que el precio promedio que se toma como base en la plataforma Inmuebles24 corresponde al de una vivienda de 65m² con dos recámaras y un lugar de estacionamiento. Esta descripción correspondería a la de una vivienda tradicional o popular dentro de los parámetros del SNIIV.

Detalle del tipo de vivienda, de acuerdo con el SNIIV:

• Económica. Superficie construida en promedio: 40m2, costo promedio: 118 UMAs cuentan con 1 baño, cocina, área de usos múltiples.
• Popular. Superficie construida en promedio: 50m2, costo promedio: de 118.1 a 200 UMAs cuentan con 1 baño, cocina, estancia, comedor, de 1 a 2 recámaras y 1 cajón de estacionamiento.
• Tradicional. Superficie construida en promedio: 71m2, costo promedio: de 200.1 a 350 UMAs cuentan con 1 y ½ baños, cocina, estancia-comedor, de 2 a 3 recámaras, 1 cajón de estacionamiento.
• Media. Superficie construida en promedio: 102m2, costo promedio: de 350.1 a 750 UMAs cuentan con 2 baños, cocina, sala, comedor, de 2 a 3 recámaras, cuarto de servicio y 1 a 2 cajones de estacionamiento.
• Residencial. Superficie construida en promedio: 156m2, costo promedio: de 750.1 a 1,500 UMAs cuentan con 3 a 4 baños, cocina, sala, comedor, de 3 a 4 recámaras, cuarto de servicio, sala familiar y 2 o 3 cajones de estacionamiento.
• Residencial plus. Superficie construida en promedio: más de 156m2, costo promedio: más de 750.1 a 1,500 UMAs cuentan con más de 4 años, cocina, sala, comedor, más de 4 recámaras, cuarto de servicio, sala familiar y más de 3 cajones de estacionamiento.

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