Panorama de rentas de las colonias más caras en CDMX y Zona Conurbada

  • La zona Norte de la CDMX maneja precios más económicos de renta que el general

Ciudad de México, enero de 2023.- La CDMX y su zona conurbada suelen tener una elevada demanda en las búsquedas de vivienda por la centralización de actividades productivas y administrativas que tiene la capital del país. En Inmuebles24 te contamos cuáles son las colonias más caras de acuerdo con las zonas para que puedas tomar la mejor decisión de acuerdo con tu presupuesto.

Si tu punto de actividades está en la zona centro o cerca de Polanco o Chapultepec, considera que los precios de renta más altos de la zona están en poco más de $20,000 pesos al mes. La colonia que tuvo una variación más elevada en sus precios fue la Hipódromo Condesa, que tuvo un alza en sus precios de 60% en los últimos 12 meses.

PONIENTE

COLONIAALCALDÍAdic-21dic-22var 12 mes
CuauhtémocCuauhtémoc$          15,744$          21,75038%
GranadaMiguel Hidalgo$          18,422 $          22,18420%
Bosques de ChapultepecMiguel Hidalgo$          20,159 $          22,63012%
Ampliación GranadaMiguel Hidalgo$          19,561 $          23,45320%
Hipódromo de la CondesaCuauhtémoc$          17,780 $          28,54260%

Fuente: Index Inmuebles24 dic 22

Por otra parte, para quienes buscan rentar hogar en la zona sur de la ciudad, y quieren habitar en las alcaldías Benito Juárez o Coyoacán, tienen que considerar que los precios más elevados en la zona varían entre los $17,000 y casi $20,000 pesos. Vale señalar que una de las colonias que subió sus precios en 57% en el periodo 2021-2022 fue Villa Coyoacán.

SUR

COLONIAALCALDÍAdic-21dic-22var 12 mes
Insurgentes MixcoacBenito Juárez$          14,857 $          16,97614%
Ciudad de los DeportesBenito Juárez$          13,332 $          17,63532%
Villa CoyoacanCoyoacán$          11,866 $          18,58257%
Santa Cruz AtoyacBenito Juárez$          15,257 $          18,71123%
XocoBenito Juárez$          16,097 $          19,26220%

Fuente: Index Inmuebles24 dic 22

Ahora bien, si estás buscando en la zona norte, puedes encontrar mejores precios, aún en las colonias más caras. Por ejemplo, en la colonia Lindavista puedes encontrar vivienda por poco más de $9,000 pesos, o en la Viaducto Piedad los precios de renta alcanzan los $11,700 pesos. En esta zona los precios no han tenido variaciones significativas. 

NORTE

COLONIAALCALDÍAdic-21dic-22var 12 mes
Agrícola OrientalIztacalco$             9,222 $             9,084-1%
LindavistaGustavo A Madero$             9,900 $             9,670-2%
Jardín BalbuenaVenustiano Carranza$             8,873 $             9,75410%
PantitlánIztacalco$             8,055 $             9,86422%
Viaducto PiedadIztacalco$             9,722 $          11,66620%

Fuente: Index Inmuebles24 dic 22

Si tu interés está en rentar en el área conurbada, toma en cuenta que la zona con colonias más caras es Huixquilucan, donde colonias como Magnocentro Sección Palmas tiene rentas de más de $16,000 pesos. También puedes buscar en Tlalnepantla y encontrar rentas de entre $12,000 y $13,000 pesos. Todo depende de tu presupuesto para que tomes la mejor decisión al buscar tu próximo hogar.

ESTADO DE MÉXICO

COLONIAALCALDÍA/MUNICIPIOdic-21dic-22var 12 mes
XocoyahualcoTlalnepantla de Baz$          12,836 $          12,7800%
Palo SoloHuixquilucan$          11,166 $          12,93816%
Lomas de TecamachalcoHuixquilucan$          11,837 $          13,59215%
InterlomasHuixquilucan$          12,965 $          14,84414%
Magnocentro Sección PalmasHuixquilucan$          16,045 $          16,2031%

Fuente: Index Inmuebles24 dic 22

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Acerca de Inmuebles24:

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Acerca de Navent:

Navent es un grupo de clasificados online de bienes raíces en América Latina. La compañía está presente en Argentina, México, Brasil, Perú, Ecuador y Panamá. Tiene como objetivo ayudar a las personas a lograr uno de los objetivos más importantes y significativos de la vida: encontrar un hogar. Con millones de clasificados de propiedades en venta y alquiler y una conexión clave con los profesionales locales, la compañía es dueña de las siguientes marcas: Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusvalía, Conlallave y Tokko Broker, entre otras. 

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