INTERCAM BANCO. Nota de Emisora. Funo.

Nota de Emisora. Funo.
Se aprueban por unanimidad las propuestas de la
Administración Interna y la Nueva Fibra Industrial con
asistencia récord de 89%
El día de ayer, Fibra Uno informó que sus tenedores de CBFIs aprobaron
favorablemente el proceso de Internalización de los servicios del “Asesor de
Servicios Inmobiliarios” y de la “Empresa de Servicios de Representación”
dentro de un rango de valor de $9,500 y $10,500 millones de pesos. Asimismo, los
tenedores de CBFIs aprobaron llevar a cabo la segregación del portafolio de
inmuebles con uso o vocación industrial o los derechos sobre dichos
inmuebles del fideicomiso (los “Activos Industriales”), con la finalidad de
aprovechar la ventaja de la proximidad de México con su principal socio comercial,
EE.UU., y el fenómeno del Nearshoring. La asamblea tuvo récord histórico en
asistencia con un 89% y obtuvo un 100% de aprobación entre los presentes en
ambas propuestas.
La segregación de la Nueva Fibra Industrial comprendería la realización de los
siguientes actos: (i) la aportación de los Activos Industriales a un vehículo de
nueva creación, cuyo fin principal será llevar a cabo inversiones o coinversiones;
(ii) dentro de los parámetros autorizados en el Fideicomiso y la legislación vigente
aplicable, obtener, tramitar y contratar nuevos financiamientos y deuda con
las instituciones financieras en México y el extranjero; (iii) sujeto a las
autorizaciones requeridas, la transferencia o cesión de la deuda
correspondiente, una parte proporcional de los valores representativos de deuda
emitidos por el Fideicomiso, colocados en México o en el extranjero, así como
deuda bancaria ligada a los Activos Industriales y sus accesorios; (iv) la emisión,
a través de un vehículo de los conocidos como “fideicomisos de inversión en
bienes raíces” o “FIBRAS”, de CBFIs, y su inscripción en el RNV, su listado en la
BMV, su oferta pública en México y en caso de ser necesario su oferta pública o
privada en EE.UU. y otros países de conformidad con la Regla 144A y la
Regulación S de dicha Ley de Valores de 1933 y las disposiciones aplicables del
resto de los países en que la oferta sea realizada en otros mercados del extranjero.
Consideramos que estos cambios corporativos serán positivos para la Fibra.
Creemos que el mercado verá con buenos ojos la nueva administración interna, lo
que podría destrabar el valor de Funo y cerraría poco a poco la brecha de
valor. Por otro lado, el nuevo vehículo industrial levantaría el capital necesario
para consolidarse como uno de los capitanes del Nearshoring en México, ante
sus actuales limitaciones. Cabe destacar que la noticia ya se encontraba
incorporada en el precio de la acción.

luismart_ic@yahoo.com.mx